9月24日，央行预计月前央行行长潘功胜上午在国新办发布会上宣布，发布房贷方案降低存量房贷利率，存量开封市某某金属制品维修站引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，利率预计平均降幅在0.5个百分点左右。调整调整

9月29日，开展央行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制相关公告，批量表示：浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，央行预计月前借款人可与银行业金融机构协商，发布房贷方案由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。存量重新约定的利率开封市某某金属制品维修站加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，调整调整加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。开展

同时，批量央行市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的央行预计月前倡议》，提出，各家商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切；原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

倡议发布当晚，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行均发布公告，表示将于10月31日前对存量利率完成批量调整。

目前，北京新发放首套房贷利率加点下限为LPR减45个基点，即3.4%。对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，即3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为LPR减25个基点，目前为3.6%。

北京存量利率将如何调整？让我们拭目以待。

• ·独家视频丨解放军演习最新画面来了
• ·北京润园首开揽金35亿，院墅当日网签均价9.45万/㎡
• ·连续安全飞行破百万小时 昆明航空斩获民航“飞行安全一星奖”
• ·等等党再等等，2026年BBA全新力作，油车电车都有
• ·2026年全国两会召开时间抢先看
• ·限时换新价11.98万 第三代蓝电E5 PLUS正式上市
• ·美联储宣布降息25个基点
• ·70年的公寓和商住公寓有什么区别，如果价格合适能买吗？
• ·泰柬开始举行停火谈判
• ·2025亚洲通用航空展闭幕 “未来装备”惊艳亮相
• ·拿地八年，首农终于要卖房了
• ·北京楼市：性价比爆了!
• ·白俄罗斯军方：已划定“榛树”导弹系统作战巡逻区域
• ·课本上朱元璋“变帅”了，却也更“真”了
• ·马交通部：马航370航班客机残骸搜寻于12月30日重启
• ·北京链家接连注销多家分公司